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产权转让公告
关于公开征集徐州苏科置业有限公司49%股权意向受让方的公告
【发布时间:2016-11-3 14:25:36【阅读:1955次】关 闭

 

 

关于公开征集徐州苏科置业
有限公司49%股权意向受让方的公告                     
发布单位:徐州产权交易所

项目名称
徐州苏科置业有限公司49%股权转让
项目编号
xzcq2016006
转让行为批准 情 况
苏州高新区国资办《关于公开挂牌转让徐州苏科置业有限公司49%股权的批复》(苏高新国资委办〔2016〕105号),同意公开挂牌转让该股权。
挂牌日期
挂牌起始日期:2016年11月4日
挂牌终止日期:2016年12月16日
转让方名称
苏州高新(徐州)投资发展有限公司
标的企业
基本情况
标的企业名称
徐州苏科置业有限公司
公司类型
有限责任公司(法人独资)
注册号码
统一社会信用代码91320312MA1MU7W213
注册资本(万元)
10000万元整
法定代表人
朱复民
住所
徐州市铜山区汉王镇府前路1号
经营范围
房地产开发、销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数
所属行业
房地产业
其他
1.转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权,并对该股权享有完整的处置权,本次公开交易不存在任何障碍,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。
2.本公告仅为本次股权转让的简要说明。投资人在做出申请受让本股权的决定之前,应首先仔细阅读本公告内容及审计报告和评估报告中揭示的重要事项,并查询转让方提供的资料。意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息的充分了解,认同并接受标的企业现状的前提下确认收购。
标的企业
股权结构
转让方持有标的企业100%股权。
审计情况
资产总额(万元)
9999.96(2016年10月15日)
净资产(万元)
4590.38(2016年10月15日)
上年主营业务收入(万元)
0(2016年9月9日-10月15日)
上年利润总额(万元)
-0.042(2016年9月9日-10月15日)
上年净利润(万元)
-0.042(2016年9月9日-10月15日)
资产评估
情况
评估机构
苏州恒安信资产评估事务所
评估报告书编号
苏恒安信评报字(2016)96cs号
评估核准(备案)单位
苏州高新区国资办
评估基准日
2016年10月15日
标的企业评估值(万元)
资产总额:15473.54
净资产:10063.96
转让标的对应评估值
4931.34万元
特别事项
说明
涉及国有划拨土地处置方案
涉及的职工安置方案
涉及金融债务或其他重要债务
处置方案
管理层参与收购情况
管理层不参与收购
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权
对外资收购有无限制或禁止规定
涉及的上市公司国有股性质变化
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额
从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间,因标的企业持续经营所产生的净资产的增加额或减少额,由转让方享有或承担。
 
其他重要事项
1.2016年11月1日,标的企业与徐州万科房地产有限公司签订了《委托管理协议》。受让方应承诺在完成股权转让后,继续履行该协议内容。
2.资产事项说明:标的公司账面资产为货币资金和存货,其中货币资金为银行存款;存货系被评估单位待开发的位于徐州泉山区、铜山区交界,三环南路西南侧、玉带河西侧的低价位、中小型普通商品住房用地项目,项目名称暂定为“万悦城四期D-1”,依据地块规划指标,总占地面积49448.30平方米,总建筑面积104387平方米,计划2016年12月开工建设。
3.土地事项说明:宗地在2013年12月由转让方经挂牌出让方式竞得,2014年1月经国土部门、转让方和苏高新(徐州)置业有限公司三方协议签订补充合同,由苏高新(徐州)置业有限公司进行后续开发,2016年9月经所在地政府批复同意,解除原补充合同并重新签订补充合同,受让主体变更为标的企业。依据当地国土部门的证明,土地款项已由标的企业缴清,标的企业以原价取得地块使用权。目前国有建设用地土地使用证尚在办理中。
转让参    考价格
49,428,500.00元(大写人民币肆仟玖佰肆拾贰万捌仟伍佰元整)
受让方应具备的具体条件
一、意向受让方应具备的条件:意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
  二、意向受让方须承诺的事项:
  (一)意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力,受让资金来源合法; 
  (二)意向受让方须承诺具有良好的商业信用;
(三)意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形;
(四)意向受让方为境外投资者的,须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定;
(五)意向受让方须在被确定为最终受让方之日起五个工作日内与转让方协商签署产权交易合同;
(六)受让方在产权交易合同生效之日起5个工作日内付清产权转让总价款,一次性全部汇入徐州产权交易所指定银行账户;
(七)本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。
备查文件
1. 关于公开挂牌转让徐州苏科置业有限公司49%股权的批复(苏高新国资委办〔2016〕105号);
2.关于苏州高新(徐州)投资发展有限公司拟转让徐州苏科置业有限公司49%股权涉及的股东部分权益价值评估报告[苏恒安信评报字(2016)96cs号];
3.国有资产评估项目备案表;
4.徐州苏科置业有限公司专项审计报告[恒安专审(2016)026SZ号];
5. 标的企业与徐州万科房地产有限公司签订的《委托管理协议》;
6.企业国有产权转让登记表;
7.与本次产权转让工作相关的其他有关文件资料。
其他说明
   一、意向受让方须报送材料(一式两份):
(一)意向受让方为企业法人的应提供:
  1.企业法人营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件(复印件加盖公章);
  2.企业的基本情况(原件);
3.现行有效的公司章程(原件);
  4.公司制企业应提供股东会(或有权的董事会)同意受让股权的决定(原件);
  5.其他材料(原件或复印件加盖公章)。
   (二)意向受让方为自然人的应提供:
  1.身份证复印件;
  2.自然人基本情况(原件);
  3.其他材料(原件或复印件加盖公章)。
(三)意向受让方为其他经济组织的应提供:
  1.主体资格证明文件复印件(复印件加盖公章);
  2.基本情况(原件);
  3.同意受让股权的内部决策文件(原件);
4. 其他材料(原件或复印件加盖公章)。
二、申请程序:
(一)意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料,于2016年12月16日17时前至徐州产权交易所(以下简称“交易所”,地址:徐州市中山南路55号7楼;接受报名时间:上午9:00-11:00,下午14:00-17:00,节假日除外)提出受让申请,并填写《产权受让申请书》、《受让申请与承诺》、《意向受让方基本情况》。
    (二)公告期满,交易所将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向受让方。
(三)交易方式
如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,交易所将组织公开拍卖确定买受人。
(四)保证金
1.符合条件的意向受让方在交易所规定的期限内,向交易所提交1000万元保证金,以确定其参与收购。
2.意向受让方未被确定为受让方且未出现如下第3点所列情形的,交易所在受让方被确定次日起3个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户;
    3.如因非转让方原因,发生下列任何一种情形时,依照转让方的申请,交易所可以冻结意向受让方交纳的保证金,转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金:
    (1)意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的;
    (2)意向受让方未按照法律规定履行内部决策程序和相关国家审批程序的;
    (3)意向受让方无故不推进交易的;
    (4)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的;
    (5)确定为受让方后,未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的;
    (6)产权交易合同签订后,无故不履行产权交易合同的;
    (7)产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形;
    (8)有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
(五)公告期内如无意向受让方报名申购,则本公告自动延期5个工作日。
联系方式
联系人
魏先生
联系电话
0516-83705608
传真
0516-83705608

 
关 闭